给排水系统运行中的问题及解决办法
　　
　　一。排水系统运行中的隐患
　　
　　　　智能建筑中，给排水系统均接入楼宇自控系统中。常规做法是：在生活水箱和污水池中，至少安装2个水位开关（液位传感器）。就生活水箱而言：低位开关动作时应启泵。高位开关动作时应停泵。实际工程中，更多的情况是：安装4个水位开关，即增加超高报警和超低报警水位。
　　
　　计算机等是楼宇自控系统的主要设备，无论是给水箱还是污水池，均是由液面的升降触动相应位置的水位开关，这一动作信号通过DDC盘传给楼宇自控系统控制中心计算机，经软件处理后，计算机再发出启泵或停泵的指令。
　　　　在楼宇自控系统管理软件中，设备（如水泵、风机、照明）的启停状态分别用ON和OFF表示。当计算机发出启动信号ON时，若设备响应了指令正常启动，返回计算机的状态为ON。若因各种原因未启动，则返回计算机的状态为OFF。当设备实际状态与指令不一致时，则为报警信号。如非正常停泵、DDC盘脱机。又如：超高、超低水位的报警等，上述这些均为真实的报警信号，需管理人员立即采取措施加以排除。（为叙述方便，这里称之为A类报警）。而设备的工作状态改变，如按时间程序风机的启停、照明的开断、水泵的正常启停、低水位及高水位的动作。尽管这一类问题均属正常工作状态，管理人员无需采取任何措施（本文称为B类报警），但在计算机程序控制中也会发出报警信号。由于以上两类报警除在计算机屏幕的文字显示外，报警信号的颜色、声音未有任何区别，若中控室值班人员业务素质不高，则难以区别何种报警而未立即采取措施，极易产生不良后果。其中尤以断水、跑水情况最为严重。如污水池内的高水位动作应启泵，但有一次某大厦由于控制污水池的配电盘临时断电，水泵未启动，污水不能排除，以致于污水越积越多，其超高水位已报警，而值班人员仍未发现，污水从水池中大量溢出，造成地下二层大面积污染。又如：空调专业人员维修风机，顺手切断了十六层DDC盘电源，而值班人员一时未能区分是A类还是 B类报警信号，未加处理，致使十六层DDC盘断电一个半小时。由于该层DDC盘负责中区给水，直至用户打电话告之无水才处理。
　　
　　因此，管理人员急切希望有一种能迅速判别报警级别的简单易行的办法。
　　
　　在给排水系统运行管理中，还有另一种不易被发现的隐患。
　　
　　由于低位、高位水位开关的位置是固定的。因而在正常用水情况下，每次启泵给水的时间应基本相同。如一大厦高区50M3生活水箱，经我们一段较长时间的运行观察，从启泵至停泵每次上水约需25分钟。既使在夏季洗澡用水较多的特殊情况下，上水时间也未超过45分钟。然而有一次，发现高区生活水泵已连续运行了2个多小时，却仍在工作。此时，高位水位未动作，超高水位未报警，管理软件中的设备信号均正常。到现场检查，听到了上水声，也未见溢水。这说明水箱确实还未满。后经仔细检查，发现是出水管上的阀门基本处于全关闭状态，从而减小了进水量，造成水泵长时间运行。由于此种情况不易被发觉，才有着更大的隐患。不但浪费电能，增加运行费用，减少水泵寿命，还有可能因运行时间过长，过热，烧坏电机。同时，阀门关闭或接近全关闭时，水泵出口处压力增大，造成管道易破裂。
　　
　　二、消除隐患的具体措施
　　
　　楼宇自控系统管理软件在日常运行中，每天要发出上百条开关指令，接收上百条状态返回信息。如何从众多的信息中，尽快分辨出如前所述的A类真实报警信号，是必须要解决的问题。
　　
　　设想在楼宇自控系统中增加一个声光报警箱，报警箱安装在中控室内，在楼宇自控管理软件中将楼宇自控系统中重要的报警点集中映射到报警箱中DDC上。它包括中区、高区生活水箱和污水池中的超高、超低报警水位；非正常停泵、DDC盘脱机等。当这些重要的报警点报警时，除计算机有显示外，应使报警箱产生较大报警声响，给值班人员一个明确的指令。
　　
　　而针对管网阀门未完全打开或全关闭这一隐患，则可以将出水管网处的管道阀门改为信号阀，其反馈信号接入DDC盘，并可将此信息点归类于A类报警，纳入报警箱中。